Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
423 400 $
Autre · terrain 778 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 740 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826659313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
35020826659313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 9 % |
| 2 | 312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 90 100 $ (1 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rang Sud, Saint-Séverin 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.