1399 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826849981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
35020826849981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 74 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 303 815 $ Poids 25 % |
| 2 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 312 113 $ Poids 19 % |
| 3 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 167 725 $ Poids 17 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 146 788 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 095 $ Poids 9 % |
| 6 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 303 580 $ Poids 7 % |
| 7 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 642 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 685 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 206 482 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.