1460 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826885011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
35020826885011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 70 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 919 $ Poids 11 % |
| 2 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 788 $ Poids 8 % |
| 3 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 309 435 $ Poids 7 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 152 252 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 577 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 316 717 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 300 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 323 $ Poids 3 % |
| 9 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 205 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.