250 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 128 m² · constr. 1984 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827166416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
35020827166416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 65 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 937 $ Poids 17 % |
| 2 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 197 115 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 95 671 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 170 $ Poids 7 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 851 $ Poids 6 % |
| 7 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.