240 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827177086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
35020827177086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 77 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 366 m · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 253 $ Poids 42 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 100 $ Poids 11 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 305 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 318 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 038 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 519 $ | 124 685 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 99 189 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.