151 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 164,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,1 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827275740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
35020827275740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 76 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 302 328 $ Poids 17 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 847 $ Poids 4 % |
| 3 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 981 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 904 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 177 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 100 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 551 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.