100 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 136,7 m² · constr. 1983 · terrain 23 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 372,8 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827300079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
35020827300079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 76 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 806 m · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 753 $ Poids 39 % |
| 2 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 049 $ Poids 26 % |
| 3 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 575 $ Poids 6 % |
| 4 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 202 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 98 356 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.