75 Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 197 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 810 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827325749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
35020827325749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 316
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 70 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 813 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 426 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 153 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.