Chemin MOULINS · Saint-Séverin
Valeur estimée
179 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 69 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 470 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 14 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827491060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
35020827491060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 40 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 18 % |
| 2 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 12 % |
| 3 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 305 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Adelphe 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.