Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
254 800 $
Autre · 2 006 $/m² · 127 m² · constr. 1932 · terrain 209 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 589,4 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836713505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
35020836713505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 65 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Côte-Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 434 $/m²) 143 m² · constr. 1884 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 027 $ Poids 2 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 201 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 192 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 95 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 155 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 190 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.