1580 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS · Saint-Séverin
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 2 238 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 119 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836830061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
35020836830061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 66 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 297 995 $ Poids 2 % |
| 2 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 309 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 152 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 299 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.