Rang PETITE-RIVIERE SUD · Saint-Séverin
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 1 254 $/m² · 234,8 m² · constr. 1956 · terrain 210 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 664,1 m²
Frontage
176 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837090133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
35020837090133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 75 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 970 $ Poids 14 % |
| 2 | 20-22, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (896 $/m²) 234,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 322 591 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.