Rang PETITE-RIVIERE NORD · Saint-Séverin
Valeur estimée
235 600 $
Autre · constr. 1969 · terrain 104 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 350 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 26 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857204743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
35020857204743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 58 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang de la Petite-Rivière Nord, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 508 $/m²) 248,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 378 $ Poids 2 % |
| 2 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 761, Route 352, Saint-Adelphe 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 438 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 262 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 208 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 199 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 305 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 160 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.