944 Chemin PETITES-FORGES · Saint-Tite
Valeur estimée
315 500 $
Autre · terrain 595 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 260 m²
Frontage
359,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717589119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
35027717589119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 65 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 24 % |
| 2 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 300 $ Poids 21 % |
| 3 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 21 % |
| 4 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 041 $ Poids 19 % |
| 5 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 894 $ Poids 14 % |
| 7 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 739 $ Poids 12 % |
| 8 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, chemin de la Chute, Hérouxville 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.