101 Rue LAHAIE · Saint-Tite
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 2 705 $/m² · 92,6 m² · constr. 2010 · terrain 35 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 109,8 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 97 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717602067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
35027717602067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 378 065 $ Poids 34 % |
| 2 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 296 m · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 64 309 $ Poids 20 % |
| 3 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 829 $ Poids 18 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 931 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.