960 Chemin PETITES-FORGES · Saint-Tite
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 105,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717655466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
35027717655466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 733 $ Poids 49 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 824 $ Poids 33 % |
| 3 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 335 867 $ Poids 13 % |
| 4 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 773 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 194 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 130 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 279 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.