1160 Chemin PETITES-FORGES · Saint-Tite
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 12 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 654,1 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717699037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
35027717699037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 732 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 238 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 446 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 437 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 410 $ Poids 20 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 324 107 $ Poids 14 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 193 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 126 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 227 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 332 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.