130 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717707734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
35027717707734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 122 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 342 679 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 728 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 155 149 $ (2 268 $/m²) 68,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 821 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +15 515 $ | 212 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.