250 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
173 000 $
Chalet · 2 229 $/m² · 77,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 41 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717715362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
35027717715362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 22 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 120 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 307 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 423 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 155 149 $ (2 268 $/m²) 68,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 821 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 183 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 18 - 20, St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 611 $/m²) 65,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 116 $/m²) 62,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 87 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.