100 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 156,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717718011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
35027717718011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 321 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 527 m · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 331 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 943 m · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 332 876 $ Poids 29 % |
| 4 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 201 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (542 $/m²) 184,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.