290 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
135 800 $
Chalet · 2 142 $/m² · 63,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 55 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717724164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
35027717724164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 12 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Petites-Forges, Hérouxville 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 177 $/m²) 72,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 155 149 $ (2 268 $/m²) 68,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 821 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 167 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 116 $/m²) 62,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 18 - 20, St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 611 $/m²) 65,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.