355 Chemin PETITE-MEKINAC · Saint-Tite
Valeur estimée
228 500 $
Chalet · 2 348 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 91 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717735777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
35027717735777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 318 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 345 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 229 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 145 $ Poids 43 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 557 $ Poids 34 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 333 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 335 $ Poids 17 % |
| 6 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 63 232 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 216 143 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 121 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 187 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.