380 Chemin L'ANSE · Saint-Tite
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 2 443 $/m² · 93,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 96 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717744309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
35027717744309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 382 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 216 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 262 700 $ Poids 39 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 210 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 296 602 $ Poids 13 % |
| 6 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 62 261 $ Poids 12 % |
| 7 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 206 477 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +1 033 $ | 115 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 185 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 244 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.