207 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 76 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 037,2 m²
Frontage
545,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717747623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
35027717747623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 254 207 $ Poids 33 % |
| 2 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 891 m · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 310 409 $ Poids 29 % |
| 3 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 342 265 $ Poids 22 % |
| 4 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 769 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 133 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 207 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.