180 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 5 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717754893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
35027717754893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 958 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 262 890 $ Poids 36 % |
| 2 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 353 041 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 491 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 137 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 211 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.