190 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 225,4 m² · constr. 1984 · terrain 34 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 662 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717763011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
35027717763011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 92 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 904 $ Poids 19 % |
| 2 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 352 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (542 $/m²) 184,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.