223 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 179 m² · constr. 1996 · terrain 5 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717783577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
35027717783577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 622 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 406 m · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 382 507 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 390 394 $ Poids 33 % |
| 4 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (542 $/m²) 184,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 201 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 447 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 504 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.