221 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717784300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
35027717784300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 70 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 715 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 395 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 794 m · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 412 267 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 524 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 931 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 088 $ Poids 4 % |
| 7 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 128 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 190 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 224 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin du Lac-à-la-Truite, Grandes-Piles 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.