241 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 120,6 m² · constr. 1850 · terrain 265 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 652 m²
Frontage
211,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717799098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
35027717799098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 947 $ Poids 42 % |
| 2 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 032 $ Poids 37 % |
| 3 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 490 $ Poids 25 % |
| 4 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 658 $ Poids 17 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 117 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 173 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 4.4 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 76 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 277 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.