650 Chemin GRAND-MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
435 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 458 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 910 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717982241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
35027717982241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 42 % |
| 2 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 632 m · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 229 $ Poids 42 % |
| 3 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 872 $ Poids 17 % |
| 4 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 894 $ Poids 15 % |
| 5 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 341 $ Poids 12 % |
| 6 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 130 320 $ Poids 11 % |
| 7 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 11 % |
| 8 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 6 % |
| 9 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 897 $ Poids 6 % |
| 10 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 442 $ Poids 5 % |
| 11 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 540 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 371 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.