1141 Chemin PETITES-FORGES · Saint-Tite
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 176,3 m² · constr. 1900 · terrain 138 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 971,6 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727616314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
35027727616314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 77 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 446 $ Poids 46 % |
| 2 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 315 318 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 987 $ Poids 10 % |
| 4 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin de la Chute, Hérouxville 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (542 $/m²) 184,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 201 $/m²) 168,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 297 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.