1200 Chemin PETITES-FORGES · Saint-Tite
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 127,9 m² · constr. 1952 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727701557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
35027727701557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 503 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 235 505 $ Poids 47 % |
| 2 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 963 $ Poids 12 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 198 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −7 228 $ | 124 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, chemin du Petit-Lac-du-Castor, Hérouxville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (3 914 $/m²) 150,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 493 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.