Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
154 700 $
Terrain · terrain 3 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 10 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727702967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
35027727702967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 17 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 679 m · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 300 $ Poids 43 % |
| 2 | 903, chemin des Petites-Forges, Saint-Tite 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 739 $ Poids 7 % |
| 3 | 470, Haut du Lac Nord, Saint-Tite 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 467 500 $ (3 195 $/m²) 146,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin de la Chute, Hérouxville 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.