261 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 142,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727727104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
35027727727104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 970 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 338 $ Poids 42 % |
| 2 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 811 m · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 282 902 $ Poids 32 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 259 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 276 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 129 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 188 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 94 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.