251 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727742476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
35027727742476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 106 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 220 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 267 821 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 276 $ Poids 22 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 716 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 210 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +13 056 $ | 187 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 117 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 249 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 213 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 257 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.