257 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727753411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
35027727753411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 974 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 355 379 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 693 $ Poids 8 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 188 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 210 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 117 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 250 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 213 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 257 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.