256 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727762609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
35027727762609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 120 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 231 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 282 070 $ Poids 20 % |
| 4 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 315 002 $ Poids 7 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 194 798 $ Poids 2 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 122 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 262 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 271 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 222 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.