281 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 750 $/m² · 229,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 67 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727794191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
35027727794191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 21 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 683 $ Poids 13 % |
| 2 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 977 $ Poids 9 % |
| 3 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 094 $ Poids 3 % |
| 4 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 491-493, Avenue 1re, Saint-Tite 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (536 $/m²) 205,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 143 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 243 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.