301 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727794792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
35027727794792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 452 m · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 238 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 242 879 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 290 044 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 321 943 $ Poids 5 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 200 907 $ Poids 3 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +516 $ | 125 586 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 279 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 291 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.