Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 804 $/m² · 671,5 m² · constr. 2001 · terrain 607 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 899,4 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +128.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727824275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 300 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
35027727824275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 130 320 $ Poids 23 % |
| 2 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 92 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.