Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
81 700 $
Autre · 4 695 $/m² · 17,4 m² · constr. 2006 · terrain 48 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 470 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 37 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727923074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
35027727923074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 2 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 130 320 $ Poids 7 % |
| 2 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.