600 Chemin GRAND MARAIS · Saint-Tite
Valeur estimée
195 900 $
Chalet · 3 568 $/m² · 54,9 m² · constr. 1990 · terrain 13 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 870 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 75 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727932773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
35027727932773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 68 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.