70 Chemin PARC-INDUSTRIEL-REGIONAL · Saint-Tite
Valeur estimée
680 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 157 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 200 m²
Frontage
177 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 983 300 $
Rôle antérieur 2 445 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737492786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
2 739 700 $
Rôle antérieur
2 445 800 $
ID provincial
35027737492786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 9 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 811 $ Poids 2 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 468 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 580 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 1 % |
| 7 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 436 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.