554 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
498 300 $
Autre · terrain 471 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 170 m²
Frontage
279 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 431 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737527961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
35027737527961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 92 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 17 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 12 % |
| 3 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 10 % |
| 4 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 515, chemin de la Petite-Mékinac Nord, Saint-Tite 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 110 200 $ constr. 1968 Ajust. marché +9 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 300 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 041 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.