547 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737674624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
35027737674624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 768 $ Poids 8 % |
| 2 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 326 657 $ Poids 7 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 461 $ Poids 7 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 373 408 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 033 $ Poids 4 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 672 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 116 $ Poids 4 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 336 309 $ Poids 3 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 502 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 325 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.