551 Rang RIVARD · Saint-Tite
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 94,2 m² · terrain 4 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737684282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
35027737684282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 17 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 727 $ Poids 29 % |
| 2 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 114 $ Poids 21 % |
| 3 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 505 $ Poids 17 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 023 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 105 $ Poids 10 % |
| 6 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 075 $ Poids 8 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 917 $ Poids 7 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 390 $ Poids 7 % |
| 10 | 721, Rue Dontigny, Saint-Tite 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 719 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 005 $ Poids 5 % |
| 12 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 287 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.