330 Rang HAUT-DU-LAC NORD · Saint-Tite
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 130,2 m² · constr. 1890 · terrain 7 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 225,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737729459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
35027737729459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 122 260 $ Poids 3 % |
| 2 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 241 472 $ Poids 1 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 225 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 289 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 166 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 114 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 204 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 866 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.