331 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 225,2 m² · constr. 1905 · terrain 3 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737734428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
35027737734428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rang du Haut du Lac-Nord, Saint-Tite 2024-06-19 · 876 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 997 $ Poids 20 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 418 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 210 $ Poids 6 % |
| 4 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 193 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 608 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.