351 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 170,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737754304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
35027737754304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 309 467 $ Poids 11 % |
| 2 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 652 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 096 $ Poids 6 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 199 $ Poids 4 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 460 $ Poids 3 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 770 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 981 $ Poids 2 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 292 715 $ Poids 2 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.