320 Rang HAUT-DU-LAC SUD · Saint-Tite
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 124 m² · constr. 1980 · terrain 2 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737763664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
35027737763664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 123 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 261 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 251, rang du Haut-du-Lac Sud, Saint-Tite 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 969 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 264 836 $ Poids 18 % |
| 3 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 208 884 $ Poids 9 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 846 $ Poids 6 % |
| 5 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +7 228 $ | 136 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 309 879 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 947 $ Poids 5 % |
| 8 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 493 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 319 939 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 886 $ Poids 4 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 223 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.